Récemment, une étude a été réalisée afin de classer les villes les plus attractives en location saisonnière. Celle classée en tête se trouve en Espagne, Grenade. Les capitales européennes s’avèrent moins rentables pour investir, mais le Cap d’Agde, en France, sort du lot.
Quelle localité est la plus rentable ?
La réponse à cette question, une étude a tenté de la fournir. En effet, il faut trouver le nombre de jours nécessaire pour que la location saisonnière d’un bien soit rentable. Pour cela, l’étude a pris comme référence le prix moyen au m2 à la location et le prix moyen au m2 à l’achat d’un appartement de vacances. Pour le montant moyen du loyer par jour, il est calculé à partir du rapport entre la surface moyenne en mètres carrés de la location saisonnière et le tarif moyen au m2 à la location.
Grenade offre le meilleur avantage en termes d’amortissement cette année. Ce qui lui vaut la première place. En effet, pour que son investissement y soit rentable et amorti, 602 jours de location pour 105 €/jour de loyer suffisent contre 1225 jours à Vérone et 1018 à Athènes. Ces deux villes viennent après Grenade en termes d’attractivité. Contrairement à ce qu’elles laissent penser, les capitales touristiques comme Milan, Paris ou Londres se retrouvent bien loin derrière, car dans ces villes, il faut louer beaucoup plus longtemps son bien pour que son investissement soit amorti.
La France a le Cap d’Agde
Pour les villes françaises où il est rentable d’investir dans un logement saisonnier, Reims était la première en 2016. Le Cap d’Agde a pris cette place cette année, car l’investissement dans un bien sera amorti en le louant à 121 €/j pendant 791 jours. La Côte d’Azur coûte plus cher que cette ville. En effet, chaque été, elle enregistre 200 000 vacanciers. Si le centre-ville bénéficiait d’un plan de réaménagement, la station balnéaire serait encore plus attractive. C’est alors que des logements haut de gamme pourraient y être vendus entre 4000 et 5000 € le mètre carré, avec possibilité d’offrir une terrasse de 150 m2, vue sur mer.
La Grande-Motte, l’Ile-de-Ré et Mandelieu la Napoule sont les autres destinations très prisées après le Cap d’Agde. À Mandelieu la Napoule en particulier, louer son bien immobilier s’avère être rentable. Selon le résultat de l’estimation réalisée par une agence immobilière, ce sont des maisons de luxe que les Européens et les Français recherchent le plus à Mandelieu La Napoule. Les appartements de prestige ne sont pas en reste, mais c’est particulièrement une clientèle dotée d’un budget conséquent qui les recherche.
